Продам помещение свободного назначения 180 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

9 300 000 руб.

на 61% дешевле похожих объектов ?

180 м²

Новосибирск , Фрунзе улица, д.5/2

Павел Александрович

Показать телефон

метро

Красный проспект

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 01.04.2026

Пожаловаться на объявление

Помещение свободного назначения по ул. Фрунзе. Общей площадью: 180 кв.м. продажа Продажа административного помещения в центре! Фрунзе, 5.2. Отдельный вход, 25 кВт, вытяжка. 179,7 м? под любой бизнес. Цена- 9 500 000 ? Идеальное расположение Помещение находится в самом сердце Новосибирска, по адресу- ул. Фрунзе, 5.2. Это первая линия, в 5 минутах ходьбы от станции метро Красный проспект (580 м) и в 800 метрах от площади Ленина и Театра оперы и балета. Рядом - крупный Бизнес-центр Фрунзе, 5 (сотни сотрудников) , столовая Лукошко, популярный хостел Funkе (рейтинг 4.9) , школа танцев. Такое соседство гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Характеристики Общая площадь- 179,7 кв. М (свободная планировка, высокие потолки) . Этаж- цокольный (-1) с отдельным входом с улицы. Электричество- 25 кВт (выделенная мощность, редкость для центра! ) . Вентиляция- мощная вытяжка (помещение подготовлено под общепит) . Статус- административное (нежилое) - подходит для любых видов коммерческой деятельности. Состояние- требуется косметический ремонт (цена учтена) . Для кого подойдет Помещение идеально для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Благодаря большой площади возможна организация как единого пространства, так и разделение на несколько независимых блоков для разных арендаторов. Общепит- кафе, бар, ресторан, пекарня, кофейня (есть вытяжка и мощность) . Гостиничный бизнес- хостел, мини-отель (рядом успешный пример) . Медицина и красота стоматология, салон красоты, фитнес-студия, шоу-рум. Офис- IT-компания, представительство, коворкинг. Торговля- магазин у дома, отдел продуктов, пекарня. Услуги- образовательный центр, пункт выдачи заказов. Инвестиционная привлекательность Потенциальный доход от аренды- от140 000 до 215 000 ?. мес. (при рыночной ставке 800-1200 ?. кв. м в центре) . Окупаемость-7-9 лет - отличный показатель для коммерческой недвижимости. Рост капитала- район активно развивается, рядом строятся новые ЖК - стоимость объекта будет только расти. Ликвидность- широкий пул потенциальных арендаторов (рестораторы, отельеры, медики, офисы, ритейл) гарантирует быстрый поиск жильцов. Большая площадь позволяет сдавать помещение как целиком, так и по частям, увеличивая доходность. Почему стоит купить именно это помещение Элитная локация с высоким трафиком. Редкие технические характеристики (25 кВт + вытяжка) - готовность под любой бизнес без дополнительных вложений. Универсальность - административный статус и свободная планировка. Примеры успешных соседей - хостел и бизнес-центр уже доказали рентабельность места. Цена 9,5 млн - это вход в премиальную локацию с минимальными инвестициями. Всего 52 900 ? за кв. м - значительно ниже среднерыночной цены в центре! Звоните и приезжайте на просмотр! JC000060100480

Дополнительная информация

Тип здания - Этаж 1 Этажность 1 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет Есть Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Совкомбанк 5м

Росбанк 93м

Совкомбанк 96м

Почта Банк 111м

АО "Райффайзенбанк" 183м

Столовые, кафе

Дрова 89м

Аладдин 122м

Мидийное место 150м

Siberian Story 179м

Mama margarita 181м

Медучреждения

Окулист 42м

СтильДент 43м

Lime clinic 68м

Recomendent 115м

Ли Вест 133м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Новосибирск, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 3666 руб. Колебание цен происходило от 125875 руб. до 131159 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления