Продам помещение свободного назначения 128 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

13 000 000 руб.

на 22% дешевле похожих объектов ?

128 м²

Новосибирск , Вилюйская улица, д.8

Павел Александрович

Показать телефон

метро

Речной вокзал

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 07.03.2026

Пожаловаться на объявление

Помещение свободного назначения по ул. Вилюйская. Общей площадью: 128 кв.м. Продаётся коммерческое помещение 128.4 м? с арендатором ВАЛБЕРИС Новосибирск, ул. Вилюйская, 8 ГОТОВЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ПОД КЛЮЧ! Цена- 13 000 000 руб. Арендная ставка- 142 000 руб. . мес. Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив! Помещение площадью 128.4 кв.м. уже сдано по долгосрочному договору федеральной сети Валберис. Вы покупаете стабильный доход с первого дня. Не нужно искать арендатора, делать ремонт или нести расходы на простой - всё уже работает. РАСЧЁТЫ Ежемесячный доход (аренда) - 142 000 Ежемесячные расходы (коммуналка) - 14 000 (по актуальным данным) Чистый доход в месяц- 128 000 Чистый доход в год- 1 536 000 ПоказательЗначение Цена продажи13 000 000 Годовая доходность (САР Rаtе) ~ 11.8 Срок окупаемости~ 8.5 лет ПРЕИМУЩЕСТВА И ЛОКАЦИЯ Надёжный арендатор- Федеральная сеть - минимальные риски, гарантированные платежи. Отличная локация Развитая инфраструктура, транспортная доступность, рядом Инюшенский бор, НГПУ, супермаркеты. Полная документальная готовность- Договор аренды, правоустанавливающие документы - всё в порядке. Инвесторам, ищущим стабильный актив с доходностью выше банковской. Всем, кто хочет получать пассивный доход от 128 000 . мес. без хлопот. Не упустите редкую возможность купить готовый бизнес по управлению недвижимостью! Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов, договор аренды и договориться о просмотре! Р. S. Объекты с таким сочетанием надёжности и доходности уходят быстро! JC000060070551.

Дополнительная информация

Тип здания - Этаж 1 Этажность 17 Количество комнат - Вход - Ремонт С ремонтом

Интернет Есть Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Банк ВТБ (ПАО) 331м

ВТБ 373м

Банк ВТБ (ПАО) 385м

ПАО "Промсвязьбанк" 828м

Столовые, кафе

Ararat 624м

KFC 809м

KFC Авто 809м

Суши маке 839м

Медучреждения

Фармакопейка 379м

АРТ Фэмили 395м

Моя Аптека 542м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Новосибирск, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 12448 руб. Колебание цен происходило от 118875 руб. до 131323 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

Похожие объявления