Продам помещение свободного назначения 35.8 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

5 100 000 руб.

35.8 м²

Новосибирск , Калининский, ул Танковая, д. 23/1

Анатолий

Собственник

Показать телефон

метро

Заельцовская

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 17.12.2025

Пожаловаться на объявление

ID в ИМЛС: 11067757 Продам ПСН площадью 35,8 м² ( г Новосибирск ул Танковая 23/1). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Я являюсь собственником коммерческого помещения, которое предлагаю в качестве инвестиционного актива, помещение занимает стабильный арендатор — пункт выдачи ПВЗ Wildberries лидер рынка маркетплейсов, чье присутствие гарантирует регулярные платежи. Цена объекта: 5 100 000 руб. Арендный доход: 50 000 руб./мес. Окупаемость: ~8,5 лет — взвешенный и уверенный показатель, учитывая, что арендатор федерального уровня работает стабильно и формирует постоянный поток заказов. Основные параметры объекта: • Действующий арендатор: ПВЗ Wildberries • Небольшой срок окупаемости объекта • Договор аренды заключён, арендатор исправно платит • Не требует никаких вложений — объект в рабочем состоянии • Универсальное назначение — сохранит ликвидность при смене арендатора • Доход прогнозируемый, объект подходит для спокойного пассивного дохода Отдельный вход с торца здания — полная автономность и отсутствие конфликтов с соседями. Договора с обслуживающими организациями заключены. Место для парковки и разгрузки, высокие потолки 3,3 м и мокрая точка, самые важные критерии у арендаторов при поиске помещений - все это здесь есть. Это вариант для тех, кто ищет спокойный доход без ежедневного участия. Это готовое решение для пассивного дохода без операционных забот. Договор франшизы арендатора с надёжной федеральной компанией обеспечивает стабильную аренду, а сам объект может служить финансовой опорой на долгие годы — фактически пожизненный пассивный доход, который остаётся в собственности и приносит стабильные выплаты. Соседнее помещение занимает ПВЗ Озон (что тоже генерирует трафик). Готов организовать просмотр и перезаключить договор на Вас с действующим арендатором. Звоните, если нужен ровный, понятный инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью.

Дополнительная информация

Тип здания Жилой дом Этаж 1 Этажность 5 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Россельхозбанк 91м

АО "Россельхозбанк" 92м

Сбербанк 219м

Столовые, кафе

Don Pizza 23м

Папа Джонс 118м

Самарканд №1 287м

Monty Манты 690м

Медучреждения

Озерки 73м

Еаптека 194м

СТС 242м

Блокада боли 299м

Ноль Боль 479м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Калининский, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 14689 руб. Колебание цен происходило от 83701 руб. до 98390 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

По городу Новосибирск, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 26097 руб. Колебание цен происходило от 99870 руб. до 126568 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления