Продам помещение свободного назначения 30 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

6 200 000 руб.

30 м²

Новосибирск , Есенина улица, д.37/1

Павел Александрович

Показать телефон

метро

Золотая Нива

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 24.04.2026

Пожаловаться на объявление

Помещение свободного назначения по ул. Есенина. Общей площадью: 30 кв.м. Продажа коммерческого помещения 30 м2, 1 этаж, отдельный вход. Дзержинский район, Есенина 37.1 Описание- Есенина 37.1 30 м2 1 этаж Отдельный вход с улицы Открытая придомовая территория (можно ставить столики, выкладку, детский уголок) Дзержинский район, спальный массив 30 метров у земли - своё помещение с окнами на придомовую территорию. Идеально для бизнеса, который работает с местными жителями. Локация без промаха- Остановка Есенина - 17 метров Школа №177 - 80 метров Вокруг - плотная пятиэтажная застройка, высокий пешеходный трафик Магнит и Ярче! в соседних дворах Характеристики- Площадь- 30 м2 Этаж- 1 Отдельный вход Свободная планировка Хорошее состояние Долгосрочная аренда не обременяет - продаётся как свободный объект Условия продажи- Цена- 6 200 000 р Продажа от собственника (без комиссии) Полный пакет документов Показ в любое время Звоните, приезжайте - место тёплое, люди свои, бизнес пойдёт. Оценка- кого сюда можно завести (потенциал) Помещение находится в спальном районе с высокой плотностью населения (хрущёвки. пятиэтажки) , рядом школа, остановка, два сетевых магазина. Целевая аудитория - жители окрестных домов, родители школьников, пенсионеры, люди среднего достатка. Лучшие форматы (высокая проходимость + спрос) - Тип бизнеса Почему зайдет ПВЗ . постамат Огромный спрос на выдачу заказов, рядом нет крупных пунктов (только Магнит, но там не всегда ПВЗ) Ногтевая студия . бровист Девушки в спальнике не хотят ехать в центр, ценят шаговую доступность Мини-пекарня . кофе с собой . кулинария Утром - родители в школу, днём - пенсионеры, вечером - уставшие жители Овощи-фрукты . молоко . хлеб Формат у дома - выживает даже рядом с Магнитом, если давать свежесть и удобные часы Мастерская (ключи, обувь, часы, ремонт телефонов) В пятиэтажках много пожилых и занятых людей - им нужен свой мастер рядом Ателье . ремонт одежды Женщины подшивают джинсы, шторы - не повезут в другой район Возможно, но осторожнее- Зоотовары - если сделать небольшой ассортимент кормов, пойдёт, но нужен свой паркинг для оптовиков (нет) . Детские развивашки . кружки - близко школа, но нужна лицензия и звукоизоляция, окна во двор (не всегда плюс для занятий) . Итог по цене 6,2 млн - Стоимость 1 м2 6 207 000 р - адекватно для готового помещения с отдельным входом в спальнике (не центр, но высокий трафик) . звоните! ! JC000060010357

Дополнительная информация

Тип здания - Этаж 1 Этажность 5 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет Есть Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Сбербанк 159м

Столовые, кафе

Кафе Киргизской кухни 687м

Медучреждения

Интра 38м

Автосервис

Автосервис 59м

Газпромнефть 760м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Новосибирск, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 3835 руб. Колебание цен происходило от 125875 руб. до 131159 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления