Продам помещение свободного назначения 396 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

43 600 000 руб.

на 21% дешевле похожих объектов ?

396 м²

Новосибирск , Троллейная улица, д.1

Михаил Юрьевич

Показать телефон

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 22.07.2026

Пожаловаться на объявление

Готовый бизнес по ул. Троллейная. Общей площадью: 396 кв.м. Продам торговое помещение на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Продается как арендный бизнес с арендатором-федеральной сетью. Помещение занимает первый этаж жилого дома, находится в отличном состоянии (недавно произведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций) . К преимуществам помещения, обеспечивающим его эффективное использование, относятся- удобная планировка. , высокие потолки (3,5 м. ) , прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. , удобный подъезд для транспорта. , наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара. , большая асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г. ) . , удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пешеходный трафики. Договор аренды - долгосрочный, заключен в 2025 г. сроком на 5 лет (сотрудничество с арендатором продолжается с 2022 г. ) . Финансовые условия аренды обеспечивают срок окупаемости менее 9 лет. Собственником помещения является физическое лицо. JC000020060536

Дополнительная информация

Тип здания - Этаж 1 Этажность 11 Количество комнат - Вход - Ремонт С ремонтом

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Новосибирск, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 8734 руб. Колебание цен происходило от 128999 руб. до 137808 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления