Продам офис 76.3 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под офис

на карте

3 600 000 руб.

на 59% дешевле похожих объектов ?

76.3 м²

Новосибирск , Инженерная улица, д.4а

Елена

Показать телефон

метро

Площадь Маркса

назначения

под офис

Данные актуальны на 16.10.2026

Пожаловаться на объявление

Уникальное предложение в самом сердце деловой активности Академгородка! Продаются два светлых и просторных смежных офисных кабинета общей площадью 76.3 кв.м (комнаты 37.1 кв.м и 39.2 кв.м) в административно-офисном здании по адресу: ул. Инженерная, д. 4а. Гибкие условия покупки: Вы можете приобрести кабинеты как вместе, так и по отдельности! ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ И ОБЪЕКТА: Идеально под готовый арендный бизнес (ГАБ): Один из офисов уже сдан в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход! Вам не придется искать арендаторов — объект начинает окупаться с первого дня владения. Шикарный панорамный вид: Окна кабинетов выходят прямо на визитную карточку Новосибирского Академгородка — башни Технопарка. Ваши сотрудники или арендаторы по достоинству оценят эту статусную визуальную деталь. Высокий спрос: Академгородок — традиционно дефицитный рынок для покупки качественной коммерческой недвижимости. Помещения здесь всегда ликвидны. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ: Состояние: Аккуратный, чистый офисный ремонт. Помещения правильной формы, очень теплые, с отличным естественным освещением за счет больших окон. Инфраструктура здания: В БЦ проведены все современные коммуникации, установлены кондиционеры, работают провайдеры высокоскоростного интернета. На первом этаже расположено уютное кафе-бар, где всегда можно пообедать или провести неформальную встречу. Парковка и транспорт: Вокруг здания расположена большая свободная парковочная зона, что является огромной редкостью для Верхней зоны. Автобусная остановка «Технопарк» находится всего в 1 минуте ходьбы (150 метров). ВСЁ РЯДОМ (в шаговой доступности): Через дорогу находятся Академпарк (Технопарк), премиальный фитнес-центр «Academic» с бассейном, медицинская клиника «Санитас», современные жилые кварталы, рестораны и кофейни. Превосходное соседство с ведущими IT и инновационными компаниями России. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа от собственника. Документы полностью готовы к сделке, никаких обременений. Возможен быстрый выход на сделку. Офис продается по цене лучшего предложения. Два дня показов. Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Показы по предварительной договоренности. Не упустите редкую возможность инвестировать в лучшую деловую локацию Советского района!

Дополнительная информация

Тип здания - Класс БЦ - Этаж 8 Этажность 8 Количество комнат 2 Вход Общий Ремонт С ремонтом

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Пропускная система - Охраняемая парковка -

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Новосибирск, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 1823 руб. Колебание цен происходило от 113165 руб. до 114988 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

Похожие объявления