Продам торговое помещение 120 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под магазин под торговлю

на карте

3 000 000 руб.

на 45% дешевле похожих объектов ?

120 м²

Новосибирск , 40 лет Победы улица, д.7а

Наталья

Показать телефон

назначения

под магазин

под торговлю

Данные актуальны на 13.03.2026

Пожаловаться на объявление

Продается готовый функционирующий объект коммерческой недвижимости в центре села Вагайцево. Отдельностоящее здание с земельным участком в собственности. Подойдет под магазин, офис, склад, производственную мастерскую или сферу услуг. Низкая цена благодаря высокому потенциалу объекта. Общая информация Назначение: Объект свободного назначения (ОСН) Адрес: Новосибирская область, Ордынский район, село Вагайцево, улица 40 лет Победы, 7А Цена: 3 000 000 рублей Этажность: 2 этажа Общая площадь: 120 кв. м. Характеристики здания и помещений Вход: Отдельный, с улицы есть на 1-й этаж, а на второй этаж вход со двора. Высота потолков: 2,3 метра (классическая высота для административных/торговых помещений). Тип окон: обычные (стандартное остекление). Ориентация: окна выходят как во двор, так и на улицу (хорошая естественная освещенность в течение всего дня). Отделка: Требуется косметический ремонт. Покрытие пола-дерево. Отопление: Автономное (полная независимость от графиков отопления, можно регулировать температуру под себя). Водоснабжение: Подведено в здание. Вентиляция: Естественная. Территория и парковка удобный подъезд к зданию со стороны дороги. Земельный участок: Входит в стоимость, находится в собственности. 2 палисадника, один со стороны двора, другой со стороны улицы - огорожены. Возможные направления бизнеса Благодаря отдельному входу и наличию земельного участка, объект отлично подойдет для: Магазина товаров повседневного спроса (продукты/хозтовары); Небольшого кафе или столовой; Производственной мастерской (мебель, пластиковые окна, автосервис); Складского помещения; Офиса или пункта выдачи заказов (ПВЗ); Базы для сезонного бизнеса. Торг уместен серьёзному покупателю.

Дополнительная информация

Тип здания Отдельное здание Этаж 1 Этажность 2 Количество комнат - Вход Отдельный Ремонт Без ремонта

Интернет - Кондиционер Нет Вентиляция Есть Пожарная сигнализация - Красная линия - Входные группы -

Объекты, находящиеся поблизости

Медучреждения

Грин С стоматология 74м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Новосибирск, в категории Торговая недвижимость » Другие помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 538 руб. Колебание цен происходило от 44458 руб. до 45474 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.